Durante la semana se realizó en la municipalidad una conferencia de prensa para informar sobre la situación de la concesión a la Firma Misión.

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En la mañana de este jueves el asesor letrado del Municipio, Eduardo Ruda, acompañado por el secretario de Gobierno Pedro Mansilla y la letrada María Verónica Torrigiani, brindó una rueda de prensa en la que dio precisiones de la actualidad en la concesión de los galpones del puerto y los edificios de la Vieja Estación.

Es importante destacar que la concesión se gestó, tramitó y adjudicó en 2015, en la anterior gestión. La firma del contrato fue el 9 de diciembre, un día antes de que asumiera el Intendente Domingo Maiocco.

La actual gestión anuló el trámite en su última parte, ya que contenía un error legal grave que perjudicaría en el futuro a la Municipalidad: la concesión no había pasado por el Concejo, requisito esencial por la Ley 10.027 para el plazo de 30 años acordado con la gestión anterior, ya que legalmente el Ejecutivo Municipal solo puede adjudicar hasta 10 años, más opcionales.

La actual administración no pudo modificar el monto del canon, que se estableció en 10.000 pesos ajustables por Unidad de Cuenta Municipal, siendo la forma de pago (en 2015) de 3.000 en efectivo (30%) y 7.000 (70%) en especies, es decir la puesta en valor de la Vieja Estación.

Los galpones 1 y 2 se encontraban ocupados por la Arenera Luján y la Náutica de Solis. El espacio aledaño por el comedor El Canoero, la Vieja Estación, en la parte superior por un “sin techo” y la parte inferior por expresiones de carnaval, que mantenían cerradas las dependencias con sus propios candados. Lograr la entrega de esa parte de la concesión le llevó casi 2 años al municipio.

Misión SA solo intervino los galpones 3 y 4 poniendo en funcionamiento la náutica, conforme el pliego. Respecto del canon “en especie”, sólo realizó la reparación del techo de la Vieja Estación y construyó el escenario aledaño. En junio de 2020 y después de reiterados requerimientos, Misión propuso un cambio de objeto para poner actividades gastronómicas y de recreación, aduciendo que la cuarentena, pandemia y situación económica habían paralizado el objeto original: la habilitación de locales comerciales, tipo shopping. La Municipalidad, concedió la excepción por el término de 5 años.

El 22 de marzo de 2022 la firma Misión admitió la imposibilidad de seguir adelante con la concesión en la forma pactada, ofreciendo la resolución parcial del contrato (restitución de los galpones 1 y 2 y de la Vieja Estación, comenzando a pagar el importe de 40.000 pesos por mes por los dos galpones), a partir de lo cual el 31 de marzo, la Municipalidad emitió el Decreto 410 mediante el cual acepto las condiciones propuestas.

Es importante mencionar que la recuperación de los galpones 1 y 2 y la Vieja Estación es consecuencia de la estrategia trazada por la Municipalidad, que trató por todos los medios de evitar un conflicto judicial con la adjudicataria, a pesar de sus sucesivos incumplimientos, a los efectos de evitar un largo juicio que hubiera impedido a acceder a los cuatro galpones, ya que por lo menos en dos los adjudicatarios tenían derechos adquiridos para defender.

Debe quedar en claro entonces, que la Municipalidad ha logrado su objetivo de recuperar los inmuebles, sin costos ni demoras que podrían haberse producido en una controversia judicial.